70年产权到期怎么办-70年产权到期后应该怎么办_枫梓知狮堂

70年产权到期怎么办-70年产权到期后应该怎么办

时间:2024-02-21 WAP浏览
介绍:土地使用权期满,会自动续期,如不续约或者不符合规定的,土地及其地上建筑物所有权由国家无偿取得如要续期应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金实际上房屋产权不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所在土地的使用权FQZ70年产权到期怎么办,70年产权到期后应该怎么办

  据1990年国务院国有土地使用权出让规定、1995年城市房地产管理法规定、2007年的物权法可以看出土地使用权期满,会自动续期,如不续约者不符合规定的,土地及其地上建筑物所有权国家无偿取。如要续期应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付土地使用权出让金。实际上房屋产权不仅仅包括房屋的产权,还有房屋所土地的使用权。购房者对房屋的使用权是永久性的,而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权。国土地属于国家,房主只是租用人。

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  另外,需要注意的是,房屋土地使用权并不是说业主从拿到了产权证书算起的,不是从签署购房合同的时候算起。按照规定,土地使用年限是指从开发商拿地时间的那天算起的。

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