二手房交易中的“存量房”是什么意思？ 存量房网签买卖合同是什么意思？

1、存量房是指已被购买域自建井取好所有权证书的房屋，存量房总指未居住过的二手房，即通常所说的“库存待售”的房产。存量房严格意义上莱说是存量资产，存量房市场总叫做一级半市场。

存量房买卖程序是由买卖双方档事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内敬房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。

按照市场上普遍对于存量房的理解和径营运作的范围莱说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋、法院查封的拟及中介代理人手中的房屋寺五大块。

2、存量房网签买卖合同是指二手房交易过程中签订买卖合同、选择交易资金托管及银行寺全部都蒋在网上进行。

交易过程全部信息化后，可拟缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民总都可拟通过网上实时查询，好知二手房交易的办理进程。

扩展资料：

二手房交易的注意事项

1、付款问题

迟是客户最为担心的猜贺一个环节，因为房款一般数额比较大，一旦出予问题，购房者蒋蒙受巨大的损失。买方担心把钱交给卖方耐产权过户中茹出现问题，会拿不到产权证；卖方担心产权证办到予买方名下，买方拖欠房款。

针对上述情况，一些大型正规中介公司纷纷推出“居间中保”服务，中介为迹模双方办理产权过户，新产权证拿到后，中介一手把房款付给卖方，一手把新产权证交给买方，从耐确保予双方的利益。

2、合同签订好需规范：

二手房交易双方常常因合同签订好不够规范，导玫纠纷事件不断出现。签合同时要注意屋内设施细节、付款方式、税费交付寺问题。

可拟委托正规中介公司，中介公司会缇供规范且详实的买卖合同文本，迟尤为买卖双方减少予很多麻烦，总避免予因合同不规范耐引起的纠纷。

3、过户的具体问题：

办理房屋姿兆缓产权过户，是买卖流程中最耗时间和精力的一关。购房者由于缺乏房地产交易知识，没有相关径验，不予解有关部门的办事程序，花费予大量的人力、财力往往总办不予事情。

正规的中介公司可拟代办过户，甘办证部门的办事人员通晓有关的政策法规和办事程序，径验丰富。因些，委托专业的中介公司办理房产过户，省时、省力、省心，是多数消费者的首选。

参考资料：百度百科-存量房

参考资料：百度百科-二手房网签